Cara kira Duti Stem Perjanjian Rumah Sewa

Petang tadi selesai matikan stem untuk rumah sublet yang kedua..Demam2 pun aku gagahkan diri jugak..Nanti dah masuk kerja dah tak sempat nak buat...Rumah nie teres 2 tingkat..Pada mulanya owner bagi sewa Rm1500...Lepas "kawtim2" owner setuju untuk pajak dekat aku Rm1300 + rm50 (untuk bayar security guard)..

Pada aku harga untuk unit ni dah cukup murah sebab aku pernah deal sebelum ni teres dua tingkat Rm1800 siap perabot..Malam ini aku bukan nak cerita pasal rumah ni tapi nak berkongsi sedikit tentang pengiraan stem duti perjanjiaan sewa rumah atau pun pajak rumah ..Ok dekat bawah ni ada contoh pengiraan,so korang boleh la sediakan wang secukupnya bila nak pergi ‘matikan’ stem nanti...Jadi dah boleh agak la bajet berapa yang nak kena bayar dekat LHDN nanti...Rumah sublet ke , rumah sewa ke formula dia sama je..Tak susah pun sebenarnya nak kira...

Formula dia :

Jumlah Stem Duti = [ ( Kadar Sewa Bulan X 12 – 2400 ) / 250 ] X Jumlah Tahun Perjanjian

Contoh pengiraan berdasarkan kes aku :

-Sewa sebulan sebanyak RM1350 -Perjanjian 1 tahun

Stem duti = [ (RM1350 X 12 – 2400) / 250 ] X 1 tahun
= RM 55.20 bundarkan kepada ringgit  RM56

Aku tak tahu kenapa pegawai tu bundar jadi Rm56..So aku kena bayar Rm56 la bukan rm55..

Tujuan mati stem ni supaya : 

1.  TA (Tenancy Agreement) kita boleh diterima pakai oleh pihak bank sebagai bukti pendapatan sampingan...Jadi dengan adanya TA  dapat la membantu untuk memperkukuhkan lagi permohonan loan masa akan datang..

2. Supaya TA kita boleh dijadikan bukti di mahkamah jika ada berlaku pertelingkahan..Tapi sebaiknya kita selesaikan dengan cara baik je la..