Jutawan Senyap

Teknik menggandakan simpanan KWSP

Seperti yg kita maklum kwsp terbahagi kpd 2 akaun iaitu akaun 1 dan akaun 2...Akaun satu untuk simpanan pencen dan memang tak boleh dikeluarkan dan akaun 2 boleh dikeluarkan untuk deposit rmh,untuk pendidikan dan lain2..

Seperti yg dijanjikan bulan december lepas, Hari ni sy nak share mcm mana kita nak gandakan duit di dlm akaun 1 walaupun tak blh dikeluarkan...Kwsp memberi kebenaran kpd mana2 individu yg ingin melabur di dlm unit trust untuk menggunakan 20% dari had yg ditetapkan untuk membeli unit2 saham..Yg bestnya kita tak payah pening2 nak fikir kaunter mana nak beli sbb semuanya diuruskan oleh badan profesional dan pilihan dana2 pelaburan yg patuh syariah..Yg bestnya lagi tak perlu pun keluar duit poket sendiri sebab semua dibwh kwsp..So ambil peluang yg telah diberikan..

Hasil dividen dan capital gain yg dpt dari pelaburan dlm unit amanah akan meningkatkan smpanan pencen..Katakan simpan di unit trust dgn pulangan 10 - 15% ini dh kira berbaloi jika dibiarkan didalam kwsp sahaja yg dividennya pd thn lps hnya 6.75%...Lebih baik laburkan sedikit ke unit trust dan pelbagaikan dana simpanan..

Bagi yg tak ada kwsp jgn bimbang ada caranya...Anda juga berpeluang melabur secara lump sum atau membuat saving rm200 rm300 sebulan yg hasilnya anda sendiri tak percaya.Secara compounding hasilnya hampir Rm1.4juta..Mulakan simpan hari ini untuk masa tua akan datang...Sedangkan hasil simpanan kwsp untuk kegunaan pencen nanti pun tak cukup inikan pula yg tak menyimpan dari skrg...so rancang dari sekarang

Jika berminat untuk tahu lebih lanjut pm/wasup sy untuk pengiraan kelayakan yg dibenarkan oleh kwsp ..wassup sy 013 4426339..Bagi yg berminat InsyaAllah sy tolong kirakan..Cuma berikan nama, umur, cntc no, jmlah epf akaun 1...Semoga sama2 beroleh kebaikan dunia akhirat..

Rancang kewangan

Rancang kewangan dgn betul..

1 - Simpan separuh dari gaji..Klu tak blh sgt 20% pun dah ok..yg penting saving...

2 - Individu atau keluarga perlu perlindungan takaful..

3 - Labur di tempat yg betul..Byk instrument pelaburan yg sah dan patuh syariah..

4 - Tangguh kehendak seketika..Fahami aset vs liabiliti

Unit Trust Terbaik

Tabungan Rm300K Papa, untuk Masa depan Qisha
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Setiap bulan Papa Qisha menabung Rm200 sebagai tabungan pendidikan untuk masa depan Qisha. Beliau menyimpan selama 20tahun didalam islamik fund untuk "long term investment" dan menyimpan di CIMB Unit Trust yg memberikan pulangan purata tahunan sebanyak 15%-20% setahun..

Jika Papa Qisha menabung di tempat lain yg memberikan pulangan 6%, 8%,10% ataupun 15%, mari kita lihat berapa jumlah pulangan hasil compounding duit tersebut
Pilihan A = 6% = RM 92,870
Pilihan B = 8% = RM 118,689
Pilihan C = 10% = RM 153,139
Pilihan D = 15% = RM 303,191

Jadi Papa Qisha menyimpan di Tabungan D yg memberi pulangan 15%-20%..Apabila Qisya berumur 20thn hasil tabungan mencecah RM 303,191.. 

Qisha tak perlu lagi utk memohon pinjaman PTPTN atau sebaliknya..Walaupun simpanan hanya Rm200 sebulan tetapi the power of compounding itu yang boleh mencecah Rm1 juta..Tetapi jika beliau menyimpan RM300 30thn dgn pulangan 15% pulangan terkumpul RM 2,102,946 !!

p/s Rancang kewangan anda bermula hari ini..Yg paling sedih, ada kawan2 dah kerja bertahun2 tapi tiada saving..Jgn mgharap epf atau pencen semata2..Buat simpanan secara konsisten dari awal..Alihkan sedikit duit gaji untuk disimpan..

Bukan untuk orang lain tapi untuk diri sendiri juga..InsyaALLAH sy bantu anda untuk mula bertindak...Wassup 0134426339 atau Pm sy untuk pencerahan menabung/melabur didalam CIMB UNIT TRUST..

CARA BELI RUMAH SEBELUM BERKAHWIN

Biasanya pasangan yang bakal berkahwin mesti dah sediakan bajet untuk perkahwinan mereka..

Paling-paling pun abam anggarkan dalam Rm10 ribu ke Rm30 ribu bagi sesebuah majlis..

Bagi yang banyak duit mungkin peruntukan untuk majlis mereka lebih besar..Yela duit berkepuk-kepuk

Terpulang duit masing-masing..Kalau abam memang tak sanggup la nak habiskan Rm30k dalam sekelip mata..Yela bukan senang nak kumpul sebanyak tu..Perit der..



Apa yang abam nak kongsikan ni, 

bagi mereka2 yang mempunyai bajet  tak banyak macam abam ni, boleh cuba cara ni..

Katakan anda plan nak berkahwin dalam masa 6 bulan atau 1 tahun akan datang, 

Abam cadangkan apa kata gunakan duit tersebut untuk beli hartanah dulu..

(Sebelum tu pastikan CCRIS, kelayakan loan semua tu ok dulu la) 



Caranya macam ni

Katakan bajet majlis perkahwinan anda total dalam anggaran Rm25k..

So modal tersebut gunakan untuk beli hartanah dibawah harga Rm150k..Lagi murah lagi bagus la.

Deal supaya rumah tersebut dapat dibeli dibawah market value..

Minta persetujuan owner untuk anda "mark up loan sikit" 

Jadi bila Loan dah disburse, urusan pembelian pun dah selesai, 

owner pun dah dapat baki duit jualan,

 Akhir sekali lawyer akan keluarkan 1 cek untuk anda pula..

Jadi anda akan dapat semula duit modal deposit tadi..

Dah dapat duit tunggu apa lagi, pakai la buat kahwin..Kalau anda rasa nak tambah rumah sebuah lagi 

pun boleh..Tetapi pastikan DSR anda masih 'cun' la.. Kalau tak bank susah nak bagi loan.


Jadi kesimpulannya Rumah dapat, org rumah pun dapat..

Rumah yang dibeli tu terpulang sama ada nak duduk atau nak bagi sewa..

Kalau abam, abam tak duduk..Sewakan je..Bagi sewa tambah side income  +ve cash flow.

Boleh duit poket Rm300 ke Rm500 sebulan..Klu power sikit lagi anda boleh dapat Rm800 sbln ke atas..

Nak power lagi meh sini pulut kuning, ayam golek seekor abam nak ajar..hehe..Gurau je

Buat permulaan ni, tak payah la banyak-banyak, dapat Rm200 pun dah ok..Rezeki tu..Siapa nak bagi..

Yang penting buat dengan ilmu..Jangan main terjah je..Nanti lain pulak jadinya

Nasihat abam, nak berkahwin buat ikut kemampuan je..

Tak guna pun buat majlis besar-besar habis berpuluh2 ribu tetapi berhutang..

Memang majlis sekali seumur hidup, tapi berpada-pada la..Islam tak ajar kita membazir

Kehidupan selepas nikah itu yang penting ..

Buat ikut kemampuan sudah..Ada duit sikit buat cara sikit..Tak perlu nak loan-loan bagai...

Jika tidak jadilah kita orang yang dikelilingi hutang selepas berkahwin..

Anak dah 3, tapi loan masih belum habis bayar lagi..Kan tekanan jiwa tu..



Ingat kawan-kawan salah satu punca penceraian di Malaysia, juga berpunca dari masalah kewangan..

Jadi rancang kewangan bersama pasangan anda baik-baik, agar tidak menyesal dikemudian hari..

Dah menyimpan tu jangan lupa pula untuk melabur..Cari pelaburan dan pelbagaikan simpanan agar

duit kita berkembang..Moga dengan usaha ini kita dapat membantu lebih ramai lagi masyarakat yang 

susah di luar sana.

Jangan simpan banyak duit !

Pesan Puan Guru Ainon "Jangan simpan banyak duit !"

Ya, betul. Jangan simpan banyak duit dalam akaun bank kita. Itu tidak betul.. Duit kita adalah ibarat kerbau kita.

Jangan simpan kerbau kita di dalam kandang! Kerbau kita mesti bekerja di bendang.

Jangan simpan duit kita di bank. Keluarkan. Belanjakan. Laburkan..

BIAR DUIT KITA BEKERJA...

Baru duit kita dapat menjadikan kita lebih kaya...

Tip menghadapi GST

Kalau sebelum ni solat jumaat atau hadir ke masjid sedekah Rm1, lepas 1 april ni cuba sedekahkan Rm10 pulak..Lagi banyak lagi bagus la..Sesekali cuba sedekahkan Rm50 atau Rm100..Tak luak pun duit kita sedekah Rm10 masa hari jumaat..

Krja gaji ribu2 tp time sedekah bg seringgit..Kalau nk sedekah kedekut, rezeki pun kedekut dgn kita..

Rumah pertama : Duduk sendiri atau sewakan?

Wan aku nak kawin tak lama lagi cadangnya nak beli rumah lepas tu blh la duduk anak bini nanti..Ko rasa mcm mana???

Alhamdulillah bagus la kalau ada perancangan nak beli rumah..Tahniah jugak sebab dah merancang kewangan dari awal..Pada pndgan aku kalau nak beli rumah pertama jgn beli rumah idaman dulu..Tahan nafsu kejap..Beli rmh untuk invest dulu nanti rumah idaman akan datang..

Buat apa beli rumah idaman kalau tiap2 bulan kena bayar pakai duit gaji sendiri..Kan jadi beban..Beli rmh jgn ikut org..Beli ikut kemampuan diri kita dulu..Kalau mampu rmh flat, beli flat dulu invest dekat situ, bina portfolio pelaburan perlahan2..

Kau nak nmpak kacak sekarang tetapi kena bayar hutang sampai ke tua atau nak sabar kejap untuk merancang kesenangan..Beli rumah biar org lain yg bayarkan..Kita duduk free je..

Tip Jana Side income

Tip dia mudah je, tolong beri diri kita ruang untuk mencuba peluang2 baru..Kalau tuan puan kerja 9pg 5ptg, lepas ni korban sikit masa di hujung mggu atau di sebelah malam untuk mencari ilmu bisnes..Blh hadir mana2 seminar yg dianjurkan..

InsyaAllah peluang yg dicari tu akan jumpa..Tinggal nak atau tak je..Modal bukan lagi satu alasan..

Paksa diri keluar dari zon selesa

Dia masih muda, income pun blh tahan, pakai kereta pun boleh tahan ratus2 ribu, suami isteri kerja bagus2..Masih kerja ofis hour 8 5..Tetapi apa beza dia dgn org lain ialah dia berkeinginan untuk mencuba buat lebih side income dan membina empayar bisnes sendiri...

Apa lah alasan yg kita nak beri lagi kalau org lain lebih rajin dari kita..Paksa diri keluar dari zon selesa..InsyaAllah kita akan temui sesuatu.