Positifkan Diri..Yakin Rezeki dari Allah

Jangan buat kerja Tuhan..

Saya selalu perasan bila melihat orang komen sesuatu diluar kemampuan dia, dia akan cakap

Dia boleh la gaji besar dpt beli rumah besar, dapat pakai GTR, Dia boleh la duit banyak melancong selalu..

"aku ni gaji Rm1500 je, sampai ke tua pun tak akan mampu beli rumah, sampai ke tua pun tak merasa nak hantar orang tua buat umrah, kerja sampai ke mati pun belum tentu dapat beli kereta 3 series..

Tuan-tuan.. kenapa perlu negatif...Jangan didoakan macam tu..Kena switch sikit pemikiran kita...Orang lain boleh kita pun boleh..

"InsyaAllah Aku pun boleh suatu hari nanti"..Cuba cakap macam tu, kan lebih semangat kita nak kerja..Dapat tak dapat tu urusan Tuhan..

Rezeki Allah nak bagi, kita tak tahu..Mungkin 3tahun pertama gaji Rm1500, manalah tahu terjumpa rakan bisnes yang menjadi asbab Allah nak gandakan rezeki kita ke..

Terjumpa rakan baru yang tunjuk jalan bisnes ke..Kita tak tahu kuasa Allah nak tolong kita..

Kuasa Tuhan sekelip mata boleh berlaku..Banyak dah bukti dan keajaiban yang kita lihat..Tengok mawi dan hazama pun dah cukup..Siap kena reject AF lagi..Tp dah tertulis rezeki dia, dpt semula masuk AF, siap juara lagi..Contoh je ni..Tak cuba tak tahu..

Tengok usahawan2 lain, jutawan2 yg dermawan, mereka ni bukan lahir2 terus senang..Mereke berusaha tanpa putus asa..

Memang hari ni gaji Rm1000..Tapi takpe usaha sikit je lagi dari yg biasa..Nanti ada la tu Allah tunjukan jalan..

Makcik yang jual nasi lemak, goreng pisang di kampung pun boleh kumpul duit ke Tanah suci..Kenapa nak perkecilkan diri kita dan kuasa Allah..

Rezeki kita tak tahu..Mana tahu kamu ditakdirkan terlanggar Ceo muda macam drama tv3 tu kan..hehe..Mudah keje..

Bagaimana buat Harta

Adik beradik perlu bersatu hati membina HARTA

★ Sebenarnya abam kagum dan bangga tengok orang macam abe naz..Bagaimana mereka adik beradik sama-sama mengumpul dan melabur..

★ Dari hutang ratus-ratus ribu mereka dapat bangkit semula..Benda baik sama-sama kita teladani..Nak maju cepat bergerak dalam kumpulan..

★ Kalau sorang-sorang lambat perginya..Abam bagi contoh, Katakan adik beradik 5 orang...Semua bekerja makan gaji...Sepakat la sorang simpan Rm500 sebulan..Setahun Rm30k..

★ Rm30k duit modal ni buat beli rumah..Boleh beli Rm100k dua buah atau beli landed Rm200k ke Rm250k..(Yang ni kalau abam nak hurai panjang cerita dia..kita ringkaskan je)

★ Teruskan aktiviti kita kerja macam biasa..Orang lain kerja habiskan duit, kita kerja buat harta dulu...Saving banyak-banyak..Biarkan aset bekerja untuk family..

★ Katakan dalam masa 5 ke 10 tahun rumah ni harga dah double dari rm250k ke Rm500k ke 600k..

★ Bincang sama ada nak jual atau refinance..Katakan kita jual untung bersih dalam Rm250k..Bahagi 5 orang, sorang untung Rm50k..Modal anda sorang baru Rm6k Rm500x12bulan...Dah berapa kali ganda keuntungan boleh dapat..

★ Sambil kerja makan gaji ada pendapatan dari pelaburan..Bonus untuk anda..Dah boleh hantar mak ayah pergi haji dan umrah...Dah boleh beli kereta cash..Dah boleh melabur lagi...

★ Itu sekadar contoh setahun beli 1 tanpa tambah lagi..Kalau tiap-tiap tahun beli 1 atau setiap orang beli 2 kan dah ada 10buah rumah dengan anggaran nilai Rm2.5juta..

★ Dalam 5 ke 10 tahun akan datang InsyAllah nilai aset keluarga anda mungkin dah cecah Rm4 ke Rm6juta...Tak mustahil bang..

★ Lepas tu pelbagaikan simpanan..Jual beberpa buah ambil cash Rm1juta...Masukan dekat asb Rm200k sorang...Setahun Dividen anggaran Rm15k...Jadi Tiap2 tahun merasa bonus tambahan..Pakai la buat belanja..Lepas tu pelbagaikan lagi pelaburan..Invest di unit trust pulak untuk anak-anak dan dana persaraan anda dimana duit mudah dicairkan berbanding property..

★ Abam tambah sikit lagi..Kalau 5 orang ni kahwin dan masing-masing suami isteri beli, kan dah ada 20 buah rumah...Agak-agak kapitalis tak..hehe..

★ Terpulang pada diri masing-masing...Abam tahu cakap memang senang...Kita Nak simpan Rm500 pun berat kan..Itulah pengorbanan..Biar susah dahulu..InsyaAllah keluarga kita akan senang kemudian..

P/s : angka-angka di atas adalah contoh supaya anda nampak jalan cerita yang abam nak sampaikan...

Karang ada yang cakap..Hang gila ke wan nak simpan Rm500 sebulan!! Gaji aku berapa je..

Kalau dah Rm500 tu banyak sangat simpan la Rm300..Ejas la 1 tahun jadi 2 tahun..Nak kena suap je keje ni..hehe..gurau je

Majlis perkahwinan

Raya setahun sekali jadi tak salah aku berbelanja mewah setahun sekali...Kalau loan 5k pun boleh bayar la..

Kahwin pun seumur hidup sekali jadi majlis boleh buat besar besaran..Kalau loan pun kami laki bini boleh bayar..

Jangan..Jangan..Jangan adik-adik sekalian..Hari ni berapa ramai merana bayar hutang..Kita ni bukan dilahirkan kaya..

Keluar kerja pagi balik malam cari duit simpan bertahun-tahun jangan dihabiskan dalam masa sehari..Berpada-padalah berbelanja..Kita bukan anak menteri atau tan sri..

'Join Loan' ataupun Pinjaman Bersama

'Join Loan' ataupun dikenali sebagai pinjaman bersama..

Kebiasanya pasangan yang buat pembiayaan bersama ni disebabkan komitmen yang tinggi atau gaji yang rendah yang menyebabkan loan tidak akan lulus jika pakai 1 nama..

Bahasa mudahnya kalau beli rumah menggunakan nama sendiri, loan kene reject walaupun rumah tersebut berharga Rm100k..Jadi terpaksa join loan bersama isteri atau adik beradik untuk beli rumah tersebut..

Boleh jadi juga, pasangan yang sudah lama menyewa atau yang sudah ada rumah pertama dan ingin membeli rumah ke 2 iaitu rumah idaman teres 2 tingkat berharga rm450k...

Kalau mohon nama suami seorang, loan tak lepas disebabkan komitmen hutang kereta dan hutang-hutang lain...Jadinya si suami join bersama si isteri untuk beli rumah idaman mereka.

Join Loan juga boleh terjadi pada pasangan yang baru berkahwin yang mana lepas berkahwin ingin memiliki rumah sendiri dan bukan untuk melabur..Jadi terus join loan beli rumah mahal2 hampir 400k..(Yang ni abam tak sarankan)

Tetapi bagi pelabur hartanah cara sebegini sebenarnya mereka tidak gemar gunakan kerana kelayakan untuk membeli rumah ke 4 agak sukar kerana margin loan hanya tinggal 70% sahaja..

Tetapi ada juga yang mohon bersama kerana mereka tahu strategi untuk membeli..

Tetapi jika komitmen hutang suami isteri tinggi dan baki gaji si suami sudah tidak layak untuk mohon loan rumah, disarankan untuk buat join loan..

Lupakan seketika rumah yang ke 4..Yang penting dapatkan rumah pertama dahulu..Dah mula yang pertama nanti yang ke 2 ke 3 dah tak susah sebenarnya..

Macam mana nak beli 3 ke 4 property?

Nanti abam tulis sambungannya ye..Ada yang nak baca ke abam merepek panjang-panjang ni..hehe.

Simpan dahulu sebelum melabur

Bos macam mana saya nak saving kalau duit gaji cukup-cukup je tiap bulan..?Nak simpan Rm200 pun berat boh..Ni antara soalan yang abam slalu dapat di pm..

Dalam kerja ni sebenarnya nak tak nak kita mesti buat saving..Asas permulaan untuk melabur mesti ada simpanan..Nak kahwin pun sekurang-kurangnya nak kena ada simpanan jugak..

Tapi hari ini orang muda nak kahwin ambil loan je tanpa fikir panjang..Lepas tu mula la sakit kepala nak bayar..Anak dah 3 tapi loan masih belum habis bayar lagi..

Kalau korang Tak boleh nak simpan 10% dari gaji simpan je Rm100 sebulan..Tak boleh Rm100 simpan je Rm50..Janji bina tabiat menyimpan secara konsisten..

Kalau tak boleh jugak nak simpan Rm50 nasihat teman, korang cari la side income supaya dapat naikan pendapatan..Ikut jela saranan pak menteri buat lebih dari 1 kerja..Jika tidak agak sukar korang nak masuk dunia pelaburan..

How to stop notification from "Channel Broadcast 50"

Go to messages >> Setting >> General setting

Now select Cell Broadcast >> Click to Disable cell broadcast 

And then it will show Enable cell broadcast.. 

That All.. 

Good Luck!

JAWATAN KOSONG

JAWATAN KOSONG FINANCIAL MANAGEMENT TRAINEE
==================================================

PENGAMBILAN SEGERA!!

Sertai kami sebagai Financial Management Trainee secara full time / part time.

Kelebihan menyertai kami :
1. Berpeluang membina empayar dalam industri kewangan yang diiktiraf Bank Negara Malaysia.
2. Kerjaya profesional dan diiktiraf dalam bidang perbankan.
3. Komisyen yang lumayan.
4. Trip percutian antarabangsa dibiayai oleh pihak syarikat.
5. Bimbingan dan latihan intensif secara profesional .
6. Masa kerja yang FLEXIBLE.

Syarat kelayakan;
1) Kelulusan SPM (Kredit Matematik dan Bahasa Melayu)
2) DIPLOMA/ DEGREE digalak memohon
3) Warganera Malaysia berumur 21 tahun ke atas
4) Motivasi dan berwawasan tinggi
5) Kebolehan komunikasi dengan baik
6) Yakin diri dan mampu berdikari
7) Bertanggungjawab dan rajin

Salary: RM 1 500 per month

5 kekosongan perlu diisi segera..

Sila hantarkan resume anda ke one_9946@yahoo.com

Tabung pendidikan Anak-anak

Tabung pendidikan Anak-anak

Jika kita merancang kewangan sejak anak dilahirkan nescaya anak2 tidak akan terbeban dengan hutang PTPTN selepas belajar..

Jadilah ibu bapa yg bijak dalam merancang..Ada bermacam cara simpanan dan pelaburan..Salah 1 di unit trust..Anda simpan Rm2500

Dan setiap bulan anda membuat tabungan rm300 untuk pendidikan anak2..Selama 20tahun anda menyimpan dan melabur dengan anggaran return 12%, dengan hasil compounding tabung pendidikan anak-anak anda hampir Rm326k..

Agak2 berapa anak boleh sambung belajar tanpa hutang? Yang best sekali tak perlu nk kerja kuat dah cari duit lebih nak sara anak belajar..Itulah pentingnya anda merancang dari awal.

Cara melabur di Unit trust

Ramai yang tanya macam mana nak melabur di unit trust?

Untuk pengetahuan anda terdapat 2 cara untuk melabur dalam unit amanah/unit trust iaitu dengan menggunakan wang tunai atau menggunakan wang KWSP dari akaun 1.

1) Melabur menggunakan wang tunai
Terdapat 2 pilihan untuk anda sekiranya ingin melabur menggunakan wang tunai iaitu melalui kaedah Lump Sump atau melalui kaedah Lump Sump + Regular Saving.

Kaedah Lump Sump
Melalui kaedah ini anda boleh melabur dengan sejumlah wang tunai dengan kadar minimum RM1000 sahaja.

Kaedah Lump Sump + Regular Saving
Melalui kaedah kedua ini anda boleh melabur sejumlah wang tunai dengan kadar minimum RM1000 dan kemudian anda perlu membuat potongan setiap bulan dengan jumlah minimum RM200. Cara potongan adalah melalui kaedah auto debit dari akaun bank anda

2) Melabur menggunakan wang KWSP dari Akaun 1
Melalui kaedah ini terdapat syarat-syarat yang dikeluarkan oleh KWSP sebelum melayakkan anda melakukan pelaburan ke unit amanah/unit trust.

Anda perlu menyemak kelayakan simpanan asas mengikut umur anda. Jumlah pelaburan yang dibenarkan ialah 20% daripada baki setelah ditolak simpanan asas tersebut dan jumlah yg boleh dilabur adalah minimun RM 1000.

Untuk Pelaburan kwsp ianya boleh dibuat setiap 3 bulan sekali.

AMBIL PELUANG INI UNTUK GANDAKAN WANG SIMPANAN HARI TUA ANDA..SILA SMS/WHATSAP SAYA 013-4426339 UNTUK TEMUJANJI.

Beli kereta atau beli Rumah

Gaji Rm1800 vs Myvi

Bayar Myvi Rm550..Kadang kala inilah hakikatnya yang ramai orang buat kesilapan dalam membeli..Yang dikira cuma bayaran bulanan tetapi dia terlupa petrol, insuran dan road tax perlu dibayar...Itu belum termasuk servis lagi..

Anggarkan petrol Rm250 sebulan..Insuran dgn road tax rm1200 setahun..Jadi sebulan Rm100..

Anggaran kasar perbelanjaan myvi tersebut dalam Rm800 sebulan..Itu belum kira lagi tukar tayar dan part2 lain..Jadi baki gaji tinggal la Rm1k..Duit Itu la nak makan, duit itu la nk bg mak ayah, duit itu la nak bayar bilik sewa..

Kalau macam ni la gayanya bukan setakat di universiti je siswa siswi kena ikat perut..Dah kerja nanti pun kena ikat perut lagi..Permulaan kerja dah cari masalah...Yela tak sampai 6bulan kerja dah keluar kereta baru..Disangka bila habis belajar, dapat kerja beli kereta itulah kejayaan yang dapat ditonjolkan setelah 3thn belajar..Rupanya tersilap langkah..Hutang ptptn belum habis bayar dan tambah hutang baru..kereta ikat 9 tahun zero deposit pulak tu..huhu

Apalah nasibkan..Nak buat macam mana wan dulu2 dkt kampus takde orang ajar...Sebab tu la aku selalu ingatkan 3thn pertama korang mula kerja ke, baru lepas kawin ke, tolong la berkorban sikit..Kalau baru kahwin pasangan kena sama-sama duduk bincang kewangan..Biar susah dulu sikit..Tak kisah naik moto atau pakai kereta second murah2..Janji simpan duit dan invest dulu..Jangan buat lagi dah kesilapan kakak2 abang2 pakcik2 kita dulu buat..Diorang menyesal sebab tak mula awal..Lambat panas enjin..

Duit yang ada tu Kalau korang simpan Rm600 sebulan dkt asb dgn anggaran dividen 7.25%, dalam masa 3 tahun dah ada Rm24k..Dah boleh buat modal beli rumah..Dah beli sebuah insyaAllah nak beli rumah ke 2 dah mudah...Yang penting simpan dulu bukan ikut kehendak dulu..Kalau hutang dah tinggi, DSR dah tinggi, baki gaji dah kecik macam mana nak mula melabur..Bila tak mula melabur , tak ada pasif income, jadinya agak susah untuk anda keluar dari Rat Race..

Tip menyimpan

Menyimpan bukan lagi pilihan tetapi PAKSAAN..Anda perlu paksa diri untuk mula meyimpan..Anda boleh gunakan beberapa tip dibawah untuk mula menyimpan

1 - Rancang perbelanjaan. Buat kira-kira perbelanjaan duit keluar masuk agar anda tidak sengket hujung bulan

2 - Buat potongan secara automatik atau auto debit lebih mudah. Tanpa sedar kita telah mendidik diri untuk berdisiplin menyimpan tiap-tiap bulan

3 - Rata-rata sifu menyarankan sekurang-kurangnya menyimpan 10% dari pendapatan. Simpan dahulu baru belanja..Lagi lebih lagi bagus

4 - Mulakan juga menyimpan untuk tabung kecemasan. Kita tidak tahu nasib pekerjaan kita sekarang. Mungkin juga berlaku kecemasan tanpa diduga

5 - Jangan membeli kerana emosi. Kebanyakan orang berbelanja barangan tidak perlu kerana dipengaruhi emosi ketika membeli

6 - Potong perbelanjaan yang tidak perlu atau kurangkan bajet perbelanjaan tersebut. Lebihan dapat menyimpan bina aset

7 - Hapuskan hutang-hutang yang mempunyai baki yang sedikit dahulu. Kurangkan atau jauhi hutang yang tidak perlu.

8 - Tambah ilmu supaya dapat buat pendatapan sampingan. Malas Malas Buat..

9 - Simpan walaupun sedikit..Lama-lama jadi bukit

10 - Mulakan pelaburan SEKARANG..Mula membina pendapatan pasif supaya duit mula bekerja untuk kita. Bukan Join Skim Pasif Skim Cepat Kaya..Nak kaya tiada jalan mudah

11 - Amalkan bersedekah secara harian ataupun mingguan..InsyaALLAH rezeki tanpa diduga banyak akan datang..

12 - Takaful jangan dilupa..Mungkin sekarang belum nampak kepentingannya..Bila tiba masanya pasti ceria.

Cara buat keuntungan dengan Asb Financing

2 3 minggu lepas abam ada hadir kelas sharing berkaitan ASB financing dekat Johor ni..Ni abam sharing sikit la macam mana pasangan suami isteri dapat menyimpan Rm39k dalam masa 3 tahun..

1 - Buat asb financing Rm70k selama 30 tahun
2 - Bayaran bulanan Rm384
3 - Lepas 3 tahun terminate.
4 - Pulangan prinsipal hasil terminate : RM3,151
5 - Dividen compounding selama 3 tahun : RM16,355
6 - Anggaran Jumlah Pulangan : RM19,506

Jika suami isteri bekerja, sama-sama boleh mohon ASB financing Rm70k..Dalam masa 3 tahun anda akan ada simpanan hampir RM39k

Jika dibiarkan compounding dalam masa 5 tahun,

Pulangan principal Rm5540, dividen compounding selama 5tahun Rm 29,330 dan total anggaran pulangan Rm34,870..

Jika anda suami isteri sama-sama membuat simpanan Rm384x 2 maka jumlah pulangan setelah penat lelah menyimpan selama 5 tahun hampir Rm69700!!

Bagi yang susah nak menyimpan, anda boleh menggunakan kaedah ASB financing sebagai force saving..Dulu masa study abam dah buat ASB financing Rm100k..

Tapi masa ni buat suka-suka je..Takde belajar teknik-teknik yang betul lagi..

Lepas tu cukup 3 tahun abam terminate ASB tersebut..So ada la modal buat beli rumah pertama..Dalam pelaburan ni yang penting kesabaran..Bila tak sabar nak dapat untung itu yang ramai terjebak dengan skim cepat kaya..